Vingroup sẽ làm 20.000 biệt thự tại đảo Vũ Yên
Ban đầu, dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận với quy mô đất ở khoảng 107,5 ha với 1.116 căn biệt thự sinh thái (diện tích trung bình 950 m2/lô đất), đồng thời không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội.
Sau đó, Vingroup đã đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch thành khu đô thị mới với quy mô diện tích các lô đất ở nhỏ hơn, phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của người dân thành phố.
Vingroup đã đề xuất xây dựng cầu đường bộ Vũ Yên – Máy Chai bắc qua sông Cấm.
Điều chỉnh thay đổi diện tích đất ở, tổng số căn nhà cho phù hợp với nhu cầu của thi trường.
Mở rộng ranh giới dự án để bổ sung cầu đường bộ, mở rộng ranh giới về phía địa giới hành chính phường Máy Chai, quận Ngô Quyền. Điều chỉnh tiến độ và tăng tổng mức đầu tư. Bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội.
Toàn dự án sau điều chỉnh sẽ có 16.847 căn nhà ở liền kề, tầng cao tối đa 5 tầng.
Nhà ở biệt thự có 3.398 căn, cao tối đa 4 tầng.
Các công trình giáo dục gồm 9 trường mẫu giáo, 6 trường tiểu học, 6 trường THCS, 2 trường THPT, 2 trường liên cấp.
Các công trình cao tối đa 4 tầng.
Các công trình công cộng – thương mại dịch vụ đơn vị ở (Nhà văn hóa, trạm y tế, chợ,…) gồm 11 lô đất, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 230.926 m2 , tầng cao tối đa 4 tầng.
Các công trình công cộng – thương mại đô thị (Trung tâm thương mại, dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí – văn hóa tổng hợp, văn phòng, bệnh viện, trụ sở phòng cháy chữa cháy cho đô thị) gồm 8 lô đất, tổng diện tích đất 21,9 ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 400.036 m2 , tầng cao tối đa 5 tầng.
Các công trình nhà ở xã hội gồm 2 lô đất, tổng diện tích đất 53,6 ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 455.000 m2, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.
Ngoài ra là sân golf gần 160 ha và công trình cầu Máy Chai – Vũ Yên.
Tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong vòng 5 năm, từ quý IV/2023 đến hết năm 2027.
Trong đó, giai đoạn quý I/2024 – quý IV/2025 sẽ xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà ở, công trình công cộng và hoàn thiện hạ tầng.
Giai đoạn quý I/2026 – quý IV/2027 thi công lắp đặt hệ thống thiết bị phụ trợ. Từ quý IV/2027 hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng.
Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh của dự án là 18.793 tỷ đồng, gồm nguồn vốn tự có của doanh nghiệp, vốn vay tín dụng và ứng trước của khách hàng.
Nguồn: st1
