Bất động sản đang trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, lựa chọn dự án hay loại bất động sản nào để mang lại dòng tiền hiệu quả vẫn luôn là câu hỏi làm đau đầu ngay cả những nhà đầu tư kinh nghiệm.
Tiêu chí nào để đánh giá hiệu quả?
Tùy theo mục đích sử dụng, mỗi người mua nhà lại đặt ra những tiêu chí khác nhau để đánh giá hiệu quả về mặt tài chính của bất động sản đó. Nhìn chung, các nhà đầu tư sẽ bị thu hút bởi những sản phẩm có chi phí đầu vào tương xứng với giá trị thực tế, tính thanh khoản cao (diện tích không quá lớn, hướng đẹp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng) và khả năng sinh lời bền vững.
Hiệu quả dòng vốn được khách hàng cân nhắc kĩ khi chọn lựa BĐS
Căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đang là những dòng sản phẩm được nhắc đến khá nhiều trong thời gian gần đây trong giới đầu tư nhà đất. Tuy nhiên, do đặc thù về mặt địa lý, những dòng sản phẩm du lịch và shophouse vẫn còn xa lạ với nhiều người. Trong khi đó, nhu cầu về một căn hộ cao cấp giữa lòng thủ đô chưa bao giờ giảm nhiệt do chủ sở hữu có thể định cư lâu dài, thuận tiện, vừa có thể dễ dàng bán lại hoặc cho thuê kiếm lời.
Xét trên phương diện nền kinh tế, bất động sản nói chung đang được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả và an toàn trong thời điểm này. Trong khi tín dụng huy động trong các ngân hàng đang dồi dào, mức lãi suất tiền gửi khó có thể vượt qua mức cao nhất khoảng 7,8%/năm như hiện nay. Thị trường chứng khoán chưa lấy lại được niềm tin của nhà đầu tư sau những dự báo không mấy khả quan cho nửa sau của năm 2016. Ngoại tệ vẫn bị kìm lãi suất ở mức 0%, thị trường vàng liên tục rớt giá. Ở chiều ngược lại, các chủ đầu tư dự án ngày càng chú trọng tới chất lượng công trình – tiện ích đi kèm, đồng thời sự vào cuộc của các nhà đầu tư nước ngoài đang đẩy nhanh số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản.
